Ưu đãi lớn với người dùng VNeID khi mua bán tài sản

Người dùng VNeID mức 2 hưởng nhiều quyền lợi mua bán tài sản. Ảnh: Tuấn Anh.

Theo Thông tư 117/2026 của Bộ Tài chính, từ ngày 15/8 đến hết 28/2/2027, công dân Việt Nam có tài khoản định danh điện tử mức độ 2 và đáp ứng các điều kiện theo Nghị quyết 66.22/2026 về phát triển công dân số được miễn, giảm một số khoản phí, lệ phí.

Trong số này, đáng chú ý nhất là chính sách giảm lệ phí trước bạ với nhà đất và phương tiện. Đây là những khoản chi phí người mua thường phải tính thêm khi làm thủ tục sang tên. Với nhà, đất nhận chuyển nhượng, người đủ điều kiện được giảm 10% mức lệ phí trước bạ phải nộp.

Đối với ôtô chở người từ 9 chỗ trở xuống, mức giảm là 50% nếu phương tiện thuộc trường hợp nộp lệ phí trước bạ từ lần thứ 2 trở đi. Với xe máy, mức giảm là 100%, đồng nghĩa người đủ điều kiện có thể không phải nộp lệ phí trước bạ khi sang tên xe cũ.

Tuy nhiên,chính sách ưu đãi có giới hạn về số lần và mức giảm. Mỗi công dân chỉ được hưởng một lần trong năm với từng loại tài sản gồm nhà đất, ôtô và xe máy; số tiền được giảm tối đa bằng 5 lần mức lương cơ sở tại thời điểm kê khai.

Theo mức lương cơ sở hiện hành 2,53 triệu đồng/tháng, khoản ưu đãi tối đa tương đương 12,65 triệu đồng.

Có VNeID mức 2 chưa đồng nghĩa được giảm phí

Một điểm người dân cần lưu ý là có tài khoản VNeID mức 2 chưa đồng nghĩa sẽ tự động được hưởng ưu đãi.

Để được giảm lệ phí trước bạ, người làm thủ tục còn phải đáp ứng các yêu cầu về dữ liệu tích hợp, xác thực trên hệ thống định danh điện tử, đồng thời kê khai theo hướng dẫn của cơ quan thuế.

Với giao dịch nhà đất, các thông tin cần có gồm mã số thuế cá nhân, dữ liệu về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản của bên chuyển nhượng cùng các thông tin, giấy tờ cơ bản theo quy định.

Khi sang tên ôtô hoặc xe máy, người dân cũng cần có mã số thuế cá nhân, thông tin đăng ký xe hoặc dữ liệu về quyền sở hữu phương tiện của bên chuyển nhượng được tích hợp trên hệ thống.

Sang tên ôtô, xe máy cần tích hợp đầy đủ thông tin trên VNeID. Ảnh:Vĩnh Phúc.

Sau khi tiếp nhận hồ sơ và đối chiếu dữ liệu, cơ quan thuế sẽ xác định số lệ phí trước bạ người dân thực tế phải nộp sau khi áp dụng ưu đãi.

Do đó, người đang có kế hoạch mua nhà đất hoặc xe cũ nên kiểm tra trước những thông tin đã được tích hợp trên VNeID, thay vì chỉ quan tâm tài khoản đã được định danh mức 2 hay chưa.

Nhiều thủ tục khác cũng được miễn, giảm

Chính sách mới không chỉ tác động đến chi phí sang tên tài sản mà còn mở rộng ưu đãi với nhiều thủ tục hành chính quen thuộc.

Người đáp ứng đủ điều kiện được miễn lệ phí cấp đổi, cấp lại thẻ căn cước; đăng ký cư trú; cấp phiếu lý lịch tư pháp; khai thác thông tin trong cơ sở dữ liệu hộ tịch và cấp đổi, cấp lại giấy phép lái xe quốc gia, quốc tế.

Một số thủ tục liên quan đến phương tiện cũng được miễn lệ phí, gồm đổi hoặc cấp lại chứng nhận đăng ký xe, biển số xe và đăng ký xe tạm thời.

Ngoài ra, người dân còn được miễn lệ phí khi làm hộ chiếu phổ thông trong nước và một số loại giấy thông hành theo quy định.

Người dân được miễn lệ phí khi làm hộ chiếu phổ thông trong nước. Ảnh:VIR.

Với một số thủ tục có mức phí lớn, người dân được giảm theo tỷ lệ. Phí đăng ký giao dịch bảo đảm giảm 50%, trong khi phí thẩm định, phê duyệt thiết kế phòng cháy chữa cháy cũng giảm một nửa, xuống còn tối thiểu 250.000 đồng và tối đa 75 triệu đồng mỗi dự án.

Các chính sách miễn, giảm này được áp dụng đến hết ngày 28/2/2027. Vì vậy, người có kế hoạch sang tên nhà đất, mua ôtô hoặc xe máy cũ trong thời gian trên nên chủ động hoàn thiện dữ liệu trên VNeID trước khi làm thủ tục, bởi đây là một trong những điều kiện để được hưởng ưu đãi.